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| 屯門兆康苑獲外區客「不睇樓」成交 |
祥益地產分行主管古文彬表示，屯門兆康苑鄰近兆康西鐵站，由屋苑步行至西鐵站只需約數分鐘時間，交通非常方便，加上單位實用率高，因此吸引了不少區內或外區客前往看盤及置業。而日前上述屋苑便錄得一宗外區客「不睇樓」成交個案，是次該單位業主持貨7年，轉手賬面獲利高達100萬，單位升值逾倍轉手。
古氏稱，上述所錄成交單位為K座高層3室，建築面積567呎，實用面積467呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上景觀開揚，間隔實用，而且售價合理，遂便決定「不睇樓」以158萬購入上述單位作投資收租之用，平均呎價2787元，若以實用面積計算呎價為3383元，屬市場價成交。
古氏續稱，如以該單位現時租金5300元作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍達3.5厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管古文彬 |
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| 成交日期 |
2011-11-04 |
| 上載日期 |
2011-11-04 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
SIU HONG COURT BLK K SIU SHUN HSE (HOS), SIU HONG RD 2-22
兆康路2-22號, 兆康苑 K座 兆順閣 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
3 |
| 成交價(HK$) |
售 1.580 百萬 |
| 入伙日期 |
1984 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
開揚 |
| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
祥益地產 |
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