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| 屯門兆山苑減價5萬以135萬成交 |
祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門兆山苑日前錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主一手購入持貨至今。
溫氏稱，上述所錄成交單位為M座低層2室，建築面積670呎，實用面積546呎，兩房一廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位單邊向東，加上屋苑造價格合理，符合預算，而且原業主願意調整價格，累積減價5萬，上述買家只睇屋苑的外觀相片，便決定以135萬(自由市場價)購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2015元，若以實用面積計算呎價為2473元，屬市場價成交。
溫氏續稱，該單位如作投資收租，現時市值租金約6500元，租金回報率可達5.8厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有5厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管溫容彩 |
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| 成交日期 |
2011-12-03 |
| 上載日期 |
2011-12-06 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
SIU SHAN COURT BLK M (HOS), WU SHAN RD 2-26
湖山路2-26號, 兆山苑 M座 桃景閣 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
2 |
| 成交價(HK$) |
售 1.350 百萬 |
| 入伙日期 |
1984 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
單邊 東 |
| 間格 |
2房1廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
祥益地產 |
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