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| 天水圍居屋天麗苑以呎價4049元成交再創新高 |
祥益地產分行主管黃肇雯(Sharon Wong)表示，日前天水圍居屋天麗苑錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主一手購入持貨至今。
黃氏稱，上述所錄成交單位為高層10室，建築面積284呎，實用面積212呎，開放式間隔，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位屬百餘萬細價樓，符合預算，加上同類型細單位的盤源短缺，可謂放一個賣一個，而且同一時間有三名準買家競爭，上述買家搶先一步以115萬(自由市場價)一筆過付款購入上址作長線投資之用，平均呎價為4049元，若以實用面積計算呎價為5425元，稍高市場價成交，成交呎價更創下該屋苑入伙以來同類型單位的歷史新高，而且呎價可媲美同區私屋嘉湖山莊！
黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為5000元，租金回報率可達5.2厘，若扣除管理費等雜費約400元，回報率仍有4.8厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管黃肇雯 |
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| 成交日期 |
2012-06-30 |
| 上載日期 |
2012-07-05 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
天水圍 |
| 大廈 / 地址 |
TIN LAI COURT (HOS), TIN HEI ST 11
天喜街11號, 天麗苑 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
10 |
| 成交價(HK$) |
售 1.150 百萬 |
| 入伙日期 |
1997 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東 |
| 間格 |
開放式 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
祥益地產 |
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