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| 廣明苑 綠表客垂青 成交價低見348萬元 |
將軍澳廣明苑再獲綠表客垂青 成交價低見348萬元
呎價僅6456元 創同類單位的6年新低
二手交投回落，不過綠表客繼續積極入市，將軍澳廣明苑再錄綠表客入市個案，成交價更創同類單位6年來新低，
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示
新近一名綠表買家以348萬元(綠表價)，購入將軍澳廣明苑廣寧閣低層12室，單位實用面積539平方呎，折合未補地價的呎價低見6456元，較業主於去年七月放盤480萬，累積減價132萬，減幅達27%。比對於2016年廣瑞閣同類單位，當時成交價低見334萬元，
目前成交價已幾近跌至6年前低位。
據了解，業主已經搬出單位並於早前移居外地。買賣合約由授權人代辦。
原業主於1998年4月以約102萬購入物業至今，持貨24年帳面獲利246萬元，期間勁升逾2.4倍。
<完> |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / 97629960 |
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| 成交日期 |
2022-08-10 |
| 上載日期 |
2022-08-11 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
將軍澳 |
| 大廈 / 地址 |
KWONG MING COURT PH 01 BLK F (HOS), TSEUNG KWAN O
廣明苑 廣寧閣 F座 (綠表) |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
12 |
| 建築面積 |
721 呎 |
| 實用面積 |
539 呎 |
| 成交價(HK$) |
售 3.480 百萬 |
| 呎價(建築/實用) |
@4,827 / @6,456 |
| 入伙日期 |
1998 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
居屋 |
| 座向 |
-- |
| 間格 |
-- |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
世紀21(將軍澳) |
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