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| 屯門兆康苑獲收租客以125.7萬「即睇即買」 |
祥益地產分行主管古文彬表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區外收租客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨4個月，轉手帳面獲利31.7萬，單位升值33.7%易主。
古氏稱，上述所錄成交單位為L座高層2室，建築面積522呎，實用面積431呎，兩房一廳，原業主於09年9月以94萬購入上址，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位附設靚裝，遂便決定「即睇即買」，以125.7萬購入上址作收租之用，平均呎價為2408元，若以實用面積計算呎價為2916元，高市場15%價成交。
現時該單位租金大約為5500元，租金回報率達5.3厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.6厘。
*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 兆康西鐵站分行主管 - 古文彬 |
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| 成交日期 |
2010-01-19 |
| 上載日期 |
2010-01-19 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
SIU HONG COURT BLK L SIU CHEONG HSE (HOS, SIU HONG RD 2-22
兆康路2-22號, 兆康苑 L座 兆昌閣 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
2 |
| 成交價(HK$) |
售 1.257 百萬 |
| 入伙日期 |
1984 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西北 |
| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
祥益地產 |
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