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| 天水圍嘉湖山莊樂湖居獲外區投資客「即睇即買」 |
祥益地產營業經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨18年，轉手賬面獲利高達17.65萬。
蕭氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居14座高層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房兩廳，原業主於92年以117.6萬購入上址，日前便獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且具備升值潛力，遂便決定「即睇即買」以135.25萬購入上址作投資收租之用，平均呎價為2348元，若以實用面積計算呎價為3012元，屬市場價成交。
蕭氏續稱，如以該單位市值租金約5800元計算，租金回報率可達5.1厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.3厘。
*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 天水圍營業經理 - 蕭嘉偉 |
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| 成交日期 |
2010-01-22 |
| 上載日期 |
2010-01-22 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
天水圍 |
| 大廈 / 地址 |
KINGSWOOD PH 01 LOCWOOD CT BLK 14, HUNG WU RD 1
天湖路1號, 嘉湖山莊 第01期 樂湖居 第14座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
F |
| 成交價(HK$) |
售 1.352 百萬 |
| 入伙日期 |
1992 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西南 |
| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
HT:9', 建積包窗台33', |
| 來源 |
祥益地產 |
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