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| 邁亞美海灣2房賣168萬 收租近5厘 |
祥益地產分行主管金一嗚表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內收租客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨9個月，轉手帳面獲利25萬。
金氏稱，上述所錄成交單位為4座中層F室，建築面積595呎，實用面積466呎，兩房一廳，日前獲一名區內收租客垂青，該名買家鍾情單位擁開揚景觀，加上附設新裝，可「即買即住」，遂便決定以168萬購入上址作收租之用，平均呎價為2834元，若以實用面積計算呎價為3605元，屬市場價成交。
現時該單位租金大約為6800元，租金回報率達4.9厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.1厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產--分行主管金一嗚 |
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| 成交日期 |
2010-07-10 |
| 上載日期 |
2010-07-11 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
MIAMI BEACH TWRS, WU CHUI RD 268
湖翠路268號, 邁亞美海灣 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
F |
| 成交價(HK$) |
售 1.680 百萬 |
| 入伙日期 |
1991 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
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| 間格 |
-- |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
祥益地產 |
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