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| 同區客170萬「即睇即買」錦華花園 |
祥益地產分行主管張淑燕表示，錦華花園日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利高達32萬，單位升值23%易主。
張氏稱，上述所錄成交單位為B座低層1室，建築面積483呎，實用面積353呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位間隔四正，加上內籠企理，可「即買即住」，遂便以170萬購入上址作自住或收租之用，平均呎價為3520元，若以實用面積計算呎價為4816元，屬市場價成交。
現時該單位租金大約為6000元，租金回報率達4.2厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.7厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產--分行主管張淑燕 |
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| 成交日期 |
2010-07-10 |
| 上載日期 |
2010-07-10 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
KAM WAH GDN, TUEN LUNG ST 1
屯隆街1號, 錦華花園 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
1 |
| 成交價(HK$) |
售 1.700 百萬 |
| 入伙日期 |
1986 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
-- |
| 間格 |
-- |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
祥益地產 |
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