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| 齊頭100萬 天頌苑收租6.6厘 |
祥益地產分行主管謝利官表示，現時新界西100萬或以下的樓只剩餘少量單位出售，由於這些單位非常受各區買家歡迎，因此供不應求的情況亦愈來愈嚴重。日前天水圍天頌苑便錄得一宗外區長線投資客「即睇即買」成交個案，是次成交之單位更以100萬成交，價錢十分吸引。
謝氏稱，上述所錄成交單位為N座低層6室，建築面積579呎，實用面積433呎，一房一廳，原業主早年以居二市場價購入止址，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，價錢便宜，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以100萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為1727元，若以實用面積計算呎價為2309元，成交價較市場低約6%至7%。
謝氏續稱，如以該單位市值租金約5500元計算，租金回報率可高達6.6厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍高達6厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產--分行主管謝利官 |
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| 成交日期 |
2010-07-18 |
| 上載日期 |
2010-07-19 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
天水圍 |
| 大廈 / 地址 |
TIN CHUNG COURT, TIN SHUI RD/TIN WING RD
天瑞路/天榮路, 天頌苑 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
6 |
| 成交價(HK$) |
售 1.000 百萬 |
| 入伙日期 |
1999 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
居屋 |
| 座向 |
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| 間格 |
-- |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
祥益地產 |
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