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| 銀行加息買家態度審慎 住客擲314萬購鑽石山龍蟠苑大單位 原業主勁賺過百萬元 |
受銀行加息及估價不足影響，買家態度審慎，加上唯恐政府再出招，使二手成交市場略為淡靜。世紀21富山地產分行經理何美英表示，市場上錄得一宗龍蟠苑的成交，買家本身為該屋苑的一房單位住客．見單位向東南，加上可看到開揚景觀，而且一心希望換大屋，遂以314萬元（自由市場）購入該單位自住。
世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為龍蟠苑B座中層11室，面積579方呎，以314萬元(自由市場)成交，平均呎價為5,423元，屬市價水平。據了解，原業主於1987年以一手價約40萬元(綠表價)購入上址，連補地價合共約140萬元，持貨24年，現帳面獲利約174萬元，單位升值約逾1倍。
何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量屬多，當中以面積480至579方呎一至兩房單位為主，平均呎價約為4,900-5,300元(自由市場)。
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| 富山地產 |
| 何美英 |
| 電話 : 2328 0808 |
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| 成交日期 |
2011-05-03 |
| 上載日期 |
2011-05-30 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
鑽石山 |
| 大廈 / 地址 |
LUNG POON COURT BLK A (HOS), LUNG POON ST 8
龍蟠街8號, 龍蟠苑 A座 龍珊閣 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
9 |
| 成交價(HK$) |
售 2.350 百萬 |
| 入伙日期 |
1987 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
北 North |
| 間格 |
1房1廳 |
| 裝修 |
已裝好 |
| 備註 |
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| 來源 |
富山地產
HILLTOP PROPERTY |
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