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屯門華都花園獲區內客以226萬「即睇即買」
祥益地產分行主管張淑燕表示,屯門華都花園日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨10年,轉手賬面獲利高達133萬。

張氏稱,上述所錄成交單位為2座低層E室,建築面積649呎,實用面積533呎,三房兩廳,日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該單位間隔實用,加上價錢合理,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以226萬購入上址作自住或投資收租之用,平均呎價3482元,若以實用面積計算呎價為4240元,成交價稍低於市場價。

張氏續稱,如上述單位用作投資收租之用,以該單位市值租金約8500元作計算,租金回報率可達4.5厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有4厘。
祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管張淑燕
成交詳情
成交日期 2011-07-13
上載日期 2011-07-13
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 WALDORF GDN BLK 02, TUEN LEE ST 1
屯利街1號, 華都花園 第02座
層數
單位 E
成交價(HK$) 售 2.260 百萬
入伙日期 1982
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 西
間格 2房2廳
裝修 企理
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY
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