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| 屯門美樂花園錄區內客租賃成交個案 租金回報率達4.2厘 |
祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主由一手樓持貨至今，租金回報率達4.2厘。
溫氏稱，上述所錄成交單位為2座高層A室，建築面積783呎，實用面積694呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定以9800元租入該單位，平均呎價12.5元，若以實用面積計算呎價為14.1元。
溫氏續稱，如以同類型單位的市價約278.5萬作計算，租金回報率可達4.2厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.8厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管溫容彩 |
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| 成交日期 |
2011-07-13 |
| 上載日期 |
2011-07-13 |
| 成交性質 |
租約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
MELODY GDN BLK 02 (PSPS), WU CHUI RD 2
湖翠路2號, 美樂花園 第02座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
A |
| 成交價(HK$) |
租 9,800 元 |
| 入伙日期 |
1983 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
開揚 |
| 間格 |
3房2廳 |
| 裝修 |
靚裝 |
| 備註 |
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| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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