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| 市場冷清 鑽石山龍頭居屋龍蟠苑再錄減價成交 單位248萬元轉手 原業主賺53萬元離場 |
受政府收緊按揭成數影響，買家態度更為審慎，加上轉賣為租個案上升，市場交投更顯冷清。世紀21富山地產分行經理何美英表示，龍蟠苑業主減價幅度保持於3-5%，而市場日前錄得一宗龍蟠苑的減價成交，買家見屋苑位置方便，而且單位附設雅致裝修，更可即買即住，因受各種利淡因素影響，業主由當初開價255萬元減價7萬元至248萬元出售，單位終以248萬元(自由市場)成交。
紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為龍蟠苑B座低層9室，面積480方呎，以248萬元(自由市場)成交，平均呎價為5,167元，屬市價水平。據了解，原業主於2010年8月以195萬元(自由市場)購入上址，持貨1年，現轉手帳面獲利約53萬元，單位升值近3成。
何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量屬多，以面積579方呎兩房單位為主，平均呎價約為5,100-5,300元(自由市場)。 |
| 富山地產 |
| 何美英 |
| 電話 : 2328 0808 |
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| 成交日期 |
2011-07-10 |
| 上載日期 |
2011-07-16 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
鑽石山 |
| 大廈 / 地址 |
LUNG POON COURT BLK B (HOS), LUNG POON ST 8
龍蟠街8號, 龍蟠苑 B座 龍瑚閣 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
9 |
| 成交價(HK$) |
售 2.480 百萬 |
| 入伙日期 |
1987 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
北 |
| 間格 |
1房2廳 |
| 裝修 |
雅裝 Nice Deco |
| 備註 |
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| 來源 |
富山地產
HILLTOP PROPERTY |
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