19區查盤引擎 | 19區實時成交 | 市場最新消息  
 
新聞
天水圍嘉湖山莊樂湖居原業主放盤約1個月 獲外區客「即睇即買」
祥益地產分行主管吳偉忠表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區車客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主放盤約1個月,即獲外區客承接,該單位原業主持貨兩年,轉手賬面獲利高達60萬。

吳氏稱,上述所錄成交單位為樂湖居2座低層D室,建築面積708呎,實用面積551呎,三房一廳,日前獲一名外區客垂青,該名買家鍾情該單位座擁東南內園景觀,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以218萬購入上址作自住或投資收租之用,平均呎價3079元,若以實用面積計算呎價為3956元,屬市場價成交。

吳氏續稱,如上述單位用作投資收租之用,以該單位市值租金約7300元作計算,租金回報率可達4厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有3.5厘。

祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管吳偉忠
成交詳情
成交日期 2011-07-19
上載日期 2011-07-19
成交性質 臨時買賣合約
地區 天水圍
大廈 / 地址 KINGSWOOD PH 01 LOCWOOD CT BLK 02, HUNG WU RD 1
天湖路1號, 嘉湖山莊 第01期 樂湖居 第02座
層數
單位 D
成交價(HK$) 售 2.180 百萬
入伙日期 1991
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 東南,內園景
間格 3房2廳
裝修 企理
備註 HT:9', 建積包窗台38',
來源 祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY
位置圖

返回前頁

 

免責聲明:
『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄,資料只供參考,若有任何爭議瓜葛,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等,『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。閣下使用及依賴該等資訊,風險自負。如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。


Copyright © Hong Kong Chamber of Professional Property Consultants Limited. All rights reserved.




聯盟成員
祥益地產
世紀21物業將軍澳
萬邦物業
亞洲地產
嘉興物業
晉誠地產
怡居地產
世紀21中華物業
龍豐地產
鴻雋地產
香港物業
天生地產
新宇物業