|
|
|
| |
| 天水圍嘉湖山莊樂湖居原業主放盤約1個月 獲外區客「即睇即買」 |
祥益地產分行主管吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區車客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主放盤約1個月，即獲外區客承接，該單位原業主持貨兩年，轉手賬面獲利高達60萬。
吳氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居2座低層D室，建築面積708呎，實用面積551呎，三房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位座擁東南內園景觀，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以218萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3079元，若以實用面積計算呎價為3956元，屬市場價成交。
吳氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約7300元作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.5厘。
|
| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管吳偉忠 |
|
| 成交日期 |
2011-07-19 |
| 上載日期 |
2011-07-19 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
天水圍 |
| 大廈 / 地址 |
KINGSWOOD PH 01 LOCWOOD CT BLK 02, HUNG WU RD 1
天湖路1號, 嘉湖山莊 第01期 樂湖居 第02座 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
D |
| 成交價(HK$) |
售 2.180 百萬 |
| 入伙日期 |
1991 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東南,內園景 |
| 間格 |
3房2廳 |
| 裝修 |
企理 |
| 備註 |
HT:9', 建積包窗台38', |
| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
|
|
返回前頁
|
| |
|
|
|
|
免責聲明：
『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
Copyright © Hong Kong Chamber of Professional Property Consultants Limited. All rights reserved.
|
|
|
|
