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| 黃大仙匯豪山優質單位低市價5%成交 用家387萬購入 原業主勁賺75萬元離場 |
二手成交市場解凍，市場明顯有回升跡象，而業主亦普遍願意減價，減價的情況甚至漫延到向來有市有價的優質單位。世紀21富山地產分行經理何美英表示，日前市場錄得一宗位於黃大仙年輕物業匯豪山的減價成交。原本居住於匯豪山的買家見單位向南，而且附設二十萬超靚裝修，更擁有開放底廚房，實屬優質單位，加上原業主由開價420萬元，減價33萬元至387萬元出售，減幅達一成，認為單位實在超值，遂購入單位自住。
世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為匯豪山中層Ｅ室，面積648方呎，以387萬元成交，平均呎價為5,969元，其平均呎價低於市價水平5%。據了解，原業主於2007年10月以312萬元購入上址，持貨4年，現轉手帳面獲利75萬元，單位升值逾2成。
何氏續稱，現時匯豪山放盤量甚少，當中以面積774方呎三房單位為主，平均呎價約為6,600元，現時部份匯豪山業主議價空間達3%。
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| 富山地產 |
| 何美英 |
| 電話 : 2328 0808 |
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| 成交日期 |
2011-07-27 |
| 上載日期 |
2011-08-05 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
黃大仙 |
| 大廈 / 地址 |
FOREST HILLS, PO KONG VILLAGE RD 99
蒲崗村道99號, 匯豪山 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
E |
| 成交價(HK$) |
售 3.868 百萬 |
| 入伙日期 |
2008 |
| 地契年期 |
2053 (尚餘29年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東南 |
| 間格 |
開放式廚房/細房玻璃牆身 |
| 裝修 |
話廿萬裝/假天花/牆紙 |
| 備註 |
市場消息 |
| 來源 |
富山地產
HILLTOP PROPERTY |
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