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| 政府提早賣地 帶動啟德區交投暢旺 越秀廣場318萬轉手 原業主賺88萬離場 |
政府為補充土地供應，日前表示會於2013年或之前以拍賣或招標推出啟德新發展區的6幅地皮，加上啟德郵輪碼頭工程正進行得如火如荼，鄰彼屋苑升值潛力無限。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市場剛錄得一宗位於啟德的越秀廣場的成交，單位附設新裝修，並連租約出售，單位月租8,000元，成交價318萬元，回報率3厘。
劉氏續稱，上述單位為越秀廣場1座低層F室，面積599方呎，以318萬元成交，平均呎價為5,309元，屬市價水平。據了解，原業主於2009年6月以230萬元購入上址，持貨2年，據知業主由開價330萬元，因受種種外圍因素影響而勁減12萬元，減幅逾3.5%，但轉手帳面仍獲利88萬元，單位升值近４成。
劉氏續稱，現時越秀廣場放盤量不多，面積以599方呎兩房單位為主，平均呎價約5,400元，而部份業主議價空間達5%，遇到好客減幅更有機會達10%。
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| 富山地產 |
| 劉倩彤 |
| 電話 : 2321 7321 |
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| 成交日期 |
2011-07-28 |
| 上載日期 |
2011-08-05 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
新蒲崗 |
| 大廈 / 地址 |
YUE XIU PLAZA BLK 01 XIU MING COURT, NING YUEN ST 3-23
寧遠街3-23號, 越秀廣場 第01座 秀明苑 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
F |
| 成交價(HK$) |
售 3.180 百萬 |
| 入伙日期 |
1995 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東北 |
| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
新裝 |
| 備註 |
市場消息 |
| 來源 |
富山地產
HILLTOP PROPERTY |
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