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新啟德譽港灣再錄減租個案 中層單位月租15,000 租金回報3厘7 |
外圍投資市場不穩,不少買家抱持觀望心態,而不少業主將手持物業放租作投資用途,所以市場不乏租務成交。世紀21置業薈點高級經理陳振文表示,市場剛錄得一宗東九龍譽港灣的租務成交,屋苑鄰近郵輪碼頭,而且交通方便,更設有豪華會所,而單位向西北,可欣賞開揚景觀,終以15,000元出租,呎租為22元。
陳氏續稱,上述單位為譽港灣6座高層E室,面積695方呎,屬兩房一廳單位,業主於2010年1月以474萬元購入上址,因見租客有誠意,故由減價1,000元出租,減幅6%,租金回報率仍達3厘7,實在非常可觀。
陳氏續稱,現時譽港灣租盤放盤量一般,當中包括678-2,031方呎兩至四房單位,呎租約19-23元,部份業主議價空間更達半成。
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富山地產 |
世紀21置業薈點高級經理陳振文 |
電話 : 2326 9909 |
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成交日期 |
2011-07-17 |
上載日期 |
2011-08-11 |
成交性質 |
租約 |
地區 |
新蒲崗 |
大廈 / 地址 |
LATITUDE TWR 07, PRINCE EDWARD RD E 638
太子道東638號, 譽港灣 第07座 |
層數 |
高 |
單位 |
D |
成交價(HK$) |
租 17,500 元 |
入伙日期 |
2010 |
地契年期 |
2054 (尚餘30年) |
物業用途 |
住宅 |
座向 |
西北 |
間格 |
3房2廳 |
裝修 |
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備註 |
市場消息 |
來源 |
富山地產
HILLTOP PROPERTY |
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