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新啟德譽港灣再錄減租個案 中層單位月租15,000 租金回報3厘7
外圍投資市場不穩,不少買家抱持觀望心態,而不少業主將手持物業放租作投資用途,所以市場不乏租務成交。世紀21置業薈點高級經理陳振文表示,市場剛錄得一宗東九龍譽港灣的租務成交,屋苑鄰近郵輪碼頭,而且交通方便,更設有豪華會所,而單位向西北,可欣賞開揚景觀,終以15,000元出租,呎租為22元。

陳氏續稱,上述單位為譽港灣6座高層E室,面積695方呎,屬兩房一廳單位,業主於2010年1月以474萬元購入上址,因見租客有誠意,故由減價1,000元出租,減幅6%,租金回報率仍達3厘7,實在非常可觀。

陳氏續稱,現時譽港灣租盤放盤量一般,當中包括678-2,031方呎兩至四房單位,呎租約19-23元,部份業主議價空間更達半成。

富山地產
世紀21置業薈點高級經理陳振文
電話 : 2326 9909
成交詳情
成交日期 2011-07-17
上載日期 2011-08-11
成交性質 租約
地區 新蒲崗
大廈 / 地址 LATITUDE TWR 07, PRINCE EDWARD RD E 638
太子道東638號, 譽港灣 第07座
層數
單位 D
成交價(HK$) 租 17,500 元
入伙日期 2010
地契年期 2054 (尚餘30年)
物業用途 住宅
座向 西北
間格 3房2廳
裝修 --
備註 市場消息
來源 富山地產
HILLTOP PROPERTY

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