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屯門豐景園業主放盤僅5天 旋獲區內短租客「即睇即租」
祥益地產分行主管盧俊威表示,屯門豐景園日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案,是次該單位業主放盤僅5天,旋獲區內客「即睇即租」,該單位業主持貨兩年,租金回報率高達4.3厘。

盧氏稱,上述所錄成交單位為1座高層2室,建築面積487呎,實用面積339呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該屋苑鄰近正進行裝修的物業,加上單位間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即租」以6800元租入該單位,平均呎價14元,若以實用面積計算呎價為20.1元。

盧氏續稱,如以同類型單位的市價約192萬作計算,租金回報率可高達4.3厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍達3.9厘。

據了解,該名租客因自己居住的單位要進行翻新工程,因此短租上述單位兩個月以作暫住之用。

祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管盧俊威
成交詳情
成交日期 2011-08-09
上載日期 2011-08-13
成交性質 租約
地區 屯門
大廈 / 地址 GOODVIEW GDN TWR 01, HOI CHU RD 7
海珠路7號, 豐景園 第01座
層數
單位 2
成交價(HK$) 租 6,800 元
入伙日期 1990
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 --
間格 2房1廳
裝修 企理
備註 另有窗台32尺
來源 祥益地產代理有限公司
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