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| 屯門聚康山莊原業主一星期內減價達10萬 旋獲外區上車客「即睇即買」 |
祥益地產分行主管古文彬表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗外區上車客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主一星期內減價達10萬，旋獲外區上車客以230萬承接，該單位原業主持貨7年，轉手賬面獲利約高達109萬。
古氏稱，上述所錄成交單位為3座中層F室，建築面積580呎，實用面積445呎，兩房兩廳，日前獲一名外區上車客垂青，該名買家鍾情該屋苑環境清幽，加上單位間隔實用，而且價錢合理，遂便決定「即睇即買」以230萬購入上址作自住之用，平均呎價3966元，若以實用面積計算呎價為5169元，成交價稍低於市場價。
據了解，上述買家因有感新界樓價較外區便宜，以相同價錢在新界區可選購較外區更優質、間隔更實用的單位，因此決定前往新界區上車置業。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管古文彬 |
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| 成交日期 |
2011-08-16 |
| 上載日期 |
2011-08-18 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
BENEVILLE BLK 03, TUEN KWAI RD 18
屯貴路18號, 聚康山莊 第03座 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
F |
| 成交價(HK$) |
售 2.300 百萬 |
| 入伙日期 |
2004 |
| 地契年期 |
2052 (尚餘26年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西北 |
| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
HT:9.19', 實積包UP16'窗台18', |
| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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