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天水圍嘉湖山莊樂湖居原業主放盤約1星期 旋獲外區客「即睇即買」
祥益地產分行主管黃肇雯表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主放盤約1星期,旋獲外區客「即睇即買」,該單位原業主持貨20年,轉手賬面獲利高達88.6萬。

黃氏稱,上述所錄成交單位為樂湖居5座高層C室,建築面積708呎,實用面積551呎,三房兩廳,日前獲一名外區客垂青,該名買家鍾情該單位客廳及房間窗戶均座向東南,加上景觀開揚,間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以228萬購入上址作自住或投資收租之用,平均呎價3220元,若以實用面積計算呎價為4138元,屬市場價成交。

黃氏續稱,如上述單位用作投資收租之用,以該單位市值租約7500元作計算,租金回報率可達3.9厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有3.5厘。

祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管黃肇雯
成交詳情
成交日期 2011-08-15
上載日期 2011-08-18
成交性質 臨時買賣合約
地區 天水圍
大廈 / 地址 KINGSWOOD PH 01 LOCWOOD CT BLK 05, HUNG WU RD 1
天湖路1號, 嘉湖山莊 第01期 樂湖居 第05座
層數
單位 C
成交價(HK$) 售 2.280 百萬
入伙日期 1991
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 東南
間格 3房2廳
裝修 企理
備註 HT:9', 建積包窗台43',
來源 祥益地產代理有限公司
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