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| 陰霾未退 業主低市價求售 嵐岸低層連租約528萬沽 |
世紀21奇豐物業(錦豐分行)高級分行經理黎健峰表示，雖然市場不利消息開始淡化，成交宗數亦逐漸上升，但陰霾未退，市場上不時錄得減價或低市價成交。日前馬鞍山嵐岸便有一宗低市價成交個案，一名業主持業4年後以528萬售出低層單位，比市價低5%，帳面僅賺28萬元。
上述成交單位為馬鞍山嵐岸2座低層D室連租約，面積1,079平方呎，3房間隔，另設有多用途房，現時租金每月15,500元，回報率達3.5%。
原業主於2007年11月以500萬元購入上址，轉手帳面僅獲利28萬元，單位升值只有5.6%。
黎氏指，馬鞍山嵐岸8月迄今錄得6宗成交，平均呎價5,998元。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業 (錦豐分行) 高級分行? |
| 電話 : 9777 7898 / 2693 6677 |
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| 成交日期 |
2011-09-01 |
| 上載日期 |
2011-09-01 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
SAUSALITO TWR 02, YUK TAI ST 1
沃泰街1號, 嵐岸 第02座 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
D |
| 成交價(HK$) |
售 5.280 百萬 |
| 入伙日期 |
2007 |
| 地契年期 |
2054 (尚餘30年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西北 |
| 間格 |
3房(1套)2廳1貯 |
| 裝修 |
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| 備註 |
HT:9'9", 實積包露台22'UP16'窗台32', |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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