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| 屯門景峰豪庭獲區內客「不睇樓」成交 |
祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門景峰豪庭日前錄得一宗區內客「不睇樓」成交個案，是次該單位業主持貨11年，轉手賬面獲利高達63萬。
胡氏稱，上述所錄成交單位為1座高層D室，建築面積646呎，實用面積534呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上客廳及房間窗戶均座向正南，而且單位更附設落地大玻璃，遂便決定「不睇樓」以243萬(連車位)購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3762元，若以實用面積計算呎價為4551元，屬市場價成交。
胡氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6600元作計算，租金回報率可達3.3厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有2.8厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產高級營業經理胡志偉 |
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| 成交日期 |
2011-08-28 |
| 上載日期 |
2011-09-01 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
NOBLE PLACE BLK 01, KING FUNG PATH 10
景峰徑10號, 景峰豪庭 第01座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
D |
| 成交價(HK$) |
售 2.430 百萬 |
| 入伙日期 |
1998 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
南 |
| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
-- |
| 備註 |
包括窗台6尺, |
| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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