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屯門大興花園1期原業主放盤不足1個月 即獲區內客以167萬承接
祥益地產分行主管林海鈞表示,屯門大興花園鄰近各車站,交通非常方便,加上單位實用率高,而且屋苑環境清幽,因此吸引了一眾區內及外區客前往置業。而日前大興花園1期便錄得一宗區內客成交個案,是次該單位原業主放盤不足1個月,旋獲區內客承接,是次該單位原業主持貨11年,轉手賬面獲利達63.7萬。

林氏稱,上述所錄成交單位為1期2座低層E室,建築面積544呎,實用面積428呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該單位客廳窗戶座向西南,加上間隔實用,價錢合理,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以167萬購入上址作自住或投資收租之用,平均呎價3070元,若以實用面積計算呎價為3902元,成交價稍低於市場價。

林氏續稱,如上述單位用作投資收租之用,以該單位市值租金約6500元作計算,租金回報率可高達4.7厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍達4.2厘。

祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管林海鈞
成交詳情
成交日期 2011-09-04
上載日期 2011-09-06
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 TAI HING GDNS PH 01 BLK 02, TSUN WEN RD 11
震寰路11號, 大興花園 第01期 第02座
層數
單位 E
成交價(HK$) 售 1.670 百萬
入伙日期 1989
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 西南
間格 2房1廳
裝修 企理
備註 FB:10', 建積包窗台26',
來源 祥益地產代理有限公司
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