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| 屯門大興花園1期原業主放盤不足1個月 即獲區內客以167萬承接 |
祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門大興花園鄰近各車站，交通非常方便，加上單位實用率高，而且屋苑環境清幽，因此吸引了一眾區內及外區客前往置業。而日前大興花園1期便錄得一宗區內客成交個案，是次該單位原業主放盤不足1個月，旋獲區內客承接，是次該單位原業主持貨11年，轉手賬面獲利達63.7萬。
林氏稱，上述所錄成交單位為1期2座低層E室，建築面積544呎，實用面積428呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位客廳窗戶座向西南，加上間隔實用，價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以167萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3070元，若以實用面積計算呎價為3902元，成交價稍低於市場價。
林氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6500元作計算，租金回報率可高達4.7厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍達4.2厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管林海鈞 |
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| 成交日期 |
2011-09-04 |
| 上載日期 |
2011-09-06 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
TAI HING GDNS PH 01 BLK 02, TSUN WEN RD 11
震寰路11號, 大興花園 第01期 第02座 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
E |
| 成交價(HK$) |
售 1.670 百萬 |
| 入伙日期 |
1989 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西南 |
| 間格 |
2房1廳 |
| 裝修 |
企理 |
| 備註 |
FB:10', 建積包窗台26', |
| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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