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屯門兆禧苑原業主放盤約1個月 獲外區客以141.8萬成交
祥益地產分行主管葉桂源表示,屯門兆禧苑單位實用率高,加上屋苑生活設施及配套完善,而且售價合理,因此一直吸引了很多區內及外區客前往看盤。而日前上述屋苑便錄得一宗外區客成交個案,是次該單位原業主放盤約1個月,即獲外區客以141.8萬承接。

葉氏稱,上述所錄成交單位為D座低層9室,建築面積479呎,實用面積351呎,一房一廳(改全開放式間隔),日前獲一名外區客垂青,該名買家鍾情該單位客廳窗戶座向正南,加上間隔實用,而且單位更附設靚裝修,遂便決定以141.8萬購入上址作投資收租之用,平均呎價2960元,若以實用面積計算呎價為4040元,屬市場價成交。

葉氏續稱,如上述單位用作投資收租之用,以該單位市值租金約5800元作計算,租金回報率可高達4.9厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍高達4.4厘。

祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管葉桂源
成交詳情
成交日期 2011-09-03
上載日期 2011-09-06
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 SIU HEI COURT BLK D NGA HEI HSE (HOS), WU CHUI RD 201
湖翠路201號, 兆禧苑 D座 雅禧閣
層數
單位 9
成交價(HK$) 售 1.418 百萬
入伙日期 1986
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向
間格 1房1廳,開放式
裝修 靚裝
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
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