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| 屯門兆禧苑原業主放盤約1個月 獲外區客以141.8萬成交 |
祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門兆禧苑單位實用率高，加上屋苑生活設施及配套完善，而且售價合理，因此一直吸引了很多區內及外區客前往看盤。而日前上述屋苑便錄得一宗外區客成交個案，是次該單位原業主放盤約1個月，即獲外區客以141.8萬承接。
葉氏稱，上述所錄成交單位為D座低層9室，建築面積479呎，實用面積351呎，一房一廳(改全開放式間隔)，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位客廳窗戶座向正南，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定以141.8萬購入上址作投資收租之用，平均呎價2960元，若以實用面積計算呎價為4040元，屬市場價成交。
葉氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約5800元作計算，租金回報率可高達4.9厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍高達4.4厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管葉桂源 |
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| 成交日期 |
2011-09-03 |
| 上載日期 |
2011-09-06 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
SIU HEI COURT BLK D NGA HEI HSE (HOS), WU CHUI RD 201
湖翠路201號, 兆禧苑 D座 雅禧閣 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
9 |
| 成交價(HK$) |
售 1.418 百萬 |
| 入伙日期 |
1986 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
南 |
| 間格 |
1房1廳,開放式 |
| 裝修 |
靚裝 |
| 備註 |
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| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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