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屯門啟豐園錄外區投資客成交個案
祥益地產分行主管陳阿麗表示,屯門啟豐園屋苑設施配套完善,加上鄰近各車站,交通非常方便,而且屋苑環境清幽,因此一直吸引不少自住或投資客前往看盤。而日前上述屋苑便錄得一宗外區投資客成交個案,是次該單位原業主持貨兩年多,轉手賬面獲利高達78萬。

陳氏稱,上述所錄成交單位為2座中層H室,建築面積473呎,實用面積330呎,兩房一廳,日前獲一名外區投資客垂青,該名買家鍾情該屋苑環境清幽,加上單位房間窗戶座向東南全海景觀,間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以188萬購入上址作投資收租之用,平均呎價3975元,若以實用面積計算呎價為5697元,屬市場價成交。

溫氏續稱,如以該單位市值租金約6300元作計算,租金回報率可達4厘,若扣除管理費等雜費約650元,回報率仍有3.6厘。

祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管陳阿麗
成交詳情
成交日期 2011-09-04
上載日期 2011-09-09
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 RICHLAND GDN BLK 02, WU CHUI RD 138
湖翠路138號, 啟豐園 第02座
層數
單位 H
成交價(HK$) 售 1.880 百萬
入伙日期 1992
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 東南,全海景
間格 2房1廳
裝修 企理
備註 HT:9'2", 建積包窗台33',
來源 祥益地產代理有限公司
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