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| 屯門啟豐園錄外區投資客成交個案 |
祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門啟豐園屋苑設施配套完善，加上鄰近各車站，交通非常方便，而且屋苑環境清幽，因此一直吸引不少自住或投資客前往看盤。而日前上述屋苑便錄得一宗外區投資客成交個案，是次該單位原業主持貨兩年多，轉手賬面獲利高達78萬。
陳氏稱，上述所錄成交單位為2座中層H室，建築面積473呎，實用面積330呎，兩房一廳，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該屋苑環境清幽，加上單位房間窗戶座向東南全海景觀，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以188萬購入上址作投資收租之用，平均呎價3975元，若以實用面積計算呎價為5697元，屬市場價成交。
溫氏續稱，如以該單位市值租金約6300元作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍有3.6厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管陳阿麗 |
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| 成交日期 |
2011-09-04 |
| 上載日期 |
2011-09-09 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
RICHLAND GDN BLK 02, WU CHUI RD 138
湖翠路138號, 啟豐園 第02座 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
H |
| 成交價(HK$) |
售 1.880 百萬 |
| 入伙日期 |
1992 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東南,全海景 |
| 間格 |
2房1廳 |
| 裝修 |
企理 |
| 備註 |
HT:9'2", 建積包窗台33', |
| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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