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換樓客418萬購海典居中層 單位6年升4成
市場錄得馬鞍山海典居中層戶,獲換樓客以418萬元承接,每方呎價5,626元,低市價3%。

世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示,上述成交為1座中層E室,建築面積743方呎,望市景,業主原先叫價430萬元,減價至418萬元易手,折合呎價5,626元,較同類型單位低3%。

據了解,買家為換樓客,打算作自住之用,原業主於05年3月購入物業,當時作價298萬元,持貨至今6年,現將物業沽售,帳面獲利120萬元,物業期內升值40.3%。

他指出,由於新一份施政報告於下月出爐,市場觀望氣氛轉濃,交投放緩,海典灣本月僅錄1宗成交。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業分行經理徐永成 (Leon
電話 : 2630 0801 / 9198 7748
成交詳情
成交日期 2011-09-14
上載日期 2011-09-14
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址 VILLA OCEANIA BLK 01, ON CHUN ST 8
鞍駿街8號, 海典居 第01座
層數
單位 E
成交價(HK$) 售 4.180 百萬
入伙日期 1998
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 市景
間格 --
裝修 --
備註 --
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN
位置圖

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