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| 換樓客418萬購海典居中層 單位6年升4成 |
市場錄得馬鞍山海典居中層戶，獲換樓客以418萬元承接，每方呎價5,626元，低市價3%。
世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，上述成交為1座中層E室，建築面積743方呎，望市景，業主原先叫價430萬元，減價至418萬元易手，折合呎價5,626元，較同類型單位低3%。
據了解，買家為換樓客，打算作自住之用，原業主於05年3月購入物業，當時作價298萬元，持貨至今6年，現將物業沽售，帳面獲利120萬元，物業期內升值40.3%。
他指出，由於新一份施政報告於下月出爐，市場觀望氣氛轉濃，交投放緩，海典灣本月僅錄1宗成交。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業分行經理徐永成 (Leon |
| 電話 : 2630 0801 / 9198 7748 |
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| 成交日期 |
2011-09-14 |
| 上載日期 |
2011-09-14 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
VILLA OCEANIA BLK 01, ON CHUN ST 8
鞍駿街8號, 海典居 第01座 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
E |
| 成交價(HK$) |
售 4.180 百萬 |
| 入伙日期 |
1998 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
市景 |
| 間格 |
-- |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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