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屯門翠林花園獲區內客「即睇即買」
祥益地產分行主管陳光表示,屯門翠林花園日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案,是次該單位業主持貨9年,轉手賬面獲利高達89.9萬。

陳氏稱,上述所錄成交單位為B座低層1室,建築面積425呎,實用面積330呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以149.9萬購入上址作自住或投資收租之用,平均呎價3527元,若以實用面積計算呎價為4542元,屬市場價成交。

陳氏續稱,如上述單位用作投資收租之用,以該單位市值租金約6000元作計算,租金回報率可達4.8厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有4.2厘。

祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管陳光
成交詳情
成交日期 2011-09-17
上載日期 2011-09-19
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 GREENLAND GDN BLK B, SHEK PAI TAU RD 15
石排頭路15號, 翠林花園 B座
層數
單位 1
成交價(HK$) 售 1.499 百萬
入伙日期 1989
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 開揚
間格 2房1廳
裝修 企理
備註 包窗台15',
來源 祥益地產代理有限公司
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