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天水圍天頌苑錄外區上車客成交個案
祥益地產分行主管黃肇雯表示,天水圍天頌苑日前錄得一宗外區上車客成交個案,據了解,上述買家因有感新界區樓價較外區便宜,如以相同價錢在新界區可購買到比外區面積更大,間隔更實用的單位,因此決定前往新界區上車置業,是次該單位原業主由一手樓持貨至今,轉手賬面獲利達33.4萬。

黃氏稱,上述所錄成交單位為O座低層16室,建築面積863呎,實用面積645呎,三房兩廳,原業主早年以居二市場價購入上址,日前獲一名外區上車客垂青,該名買家鐘情該單位間隔實用,加上價錢合理,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以103萬(居二市場價)購入上址作自住之用,平均呎價1194元,若以實用面積計算呎價為1597元,成交價稍低於市場價。

祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管黃肇雯
成交詳情
成交日期 2011-09-21
上載日期 2011-09-21
成交性質 臨時買賣合約
地區 天水圍
大廈 / 地址 TIN CHUNG COURT BLK O (HOS), TIN WING RD 3
天榮路3號, 天頌苑 O座 頌棋閣
層數
單位 16
成交價(HK$) 售 1.030 百萬
入伙日期 1999
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 --
間格 2房2廳2廁
裝修 企理
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY
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