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屯門康德花園錄外區客租賃成交個案 租金回報率達4.2厘
祥益地產分行主管陳光表示,屯門康德花園日前錄得一宗外區客租賃成交個案,是次該單位業主持貨3年,租金回報率達4.2厘。

陳氏稱,上述所錄成交單位為3座中層C室,建築面積479呎,實用面積363呎,兩房一廳,日前獲一名外區客垂青,該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向東南,加上景觀開揚,間隔實用,而且單位更附設雅緻裝修,遂便決定以5900元租入該單位,平均呎租12.3元,若以實用面積計算呎租為16.3元。

陳氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約167萬作計算,租金回報率可達4.2厘,若扣除管理費等雜費約650元,回報率仍有3.8厘。

祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管陳光
成交詳情
成交日期 2011-09-25
上載日期 2011-09-26
成交性質 租約
地區 屯門
大廈 / 地址 HONG TAK GDN TWR 03, SHEK PAI TAU RD 11
石排頭路11號, 康德花園 第03座
層數
單位 C
成交價(HK$) 租 5,900 元
入伙日期 1988
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 東南,開揚
間格 2房1廳
裝修 雅緻
備註 另有窗台23尺,
來源 祥益地產代理有限公司
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