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| 天水圍嘉湖山莊樂湖居獲區內客「即睇即租」 租金回報率達4厘 |
祥益地產分行主管曾慧敬表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位原業主持貨兩年，租金回報率達4厘。
曾氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居9座高層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位座擁部份海景開揚景觀，加上價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6300元租入該單位，平均呎租10.9元，若以實用面積計算呎租為14元。
曾氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約191萬作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.3厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管曾慧敬 |
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| 成交日期 |
2011-09-26 |
| 上載日期 |
2011-09-30 |
| 成交性質 |
租約 |
| 地區 |
天水圍 |
| 大廈 / 地址 |
KINGSWOOD PH 01 LOCWOOD CT BLK 09, HUNG WU RD 1
天湖路1號, 嘉湖山莊 第01期 樂湖居 第09座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
F |
| 成交價(HK$) |
租 6,300 元 |
| 入伙日期 |
1992 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
開揚,部份海景 |
| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
企理 |
| 備註 |
HT:9', 建積包窗台33', |
| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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