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| 市場焦點轉新盤拖累二手淡靜 居屋業主看淡後市 馬鞍山錦龍苑255萬轉手 低市價 |
近月新盤連環登場，市場焦點轉至一手市場，令二手物業吹淡風，加上新居屋政策，有業主看淡後市減價沽貨，新近促成馬鞍山錦龍苑高層戶業主減價35萬元，以255萬元(自由市場)售出物業，平均呎價3,581元，低市價一成。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近促成錦龍苑A座高層10室，面積712方呎，業主原以290萬元放售物業，受近月二手交投放緩及新居屋政策影響下，減價12%至255萬元(自由市場)把單位易手，折合呎價3,581元，較同類型單位低一成。
他指出，買家為換樓客，購入物業作自住用途，原業主於09年11月購入上述物業，當時作價187萬元(自由市場)，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利68萬元，物業期內升值36.4%。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
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| 成交日期 |
2011-11-11 |
| 上載日期 |
2011-11-11 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
KAM LUNG COURT BLK A LUNG YUET HSE (HOS), KAM YING RD 1
錦英路1號, 錦龍苑 A座 龍悅閣 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
10 |
| 成交價(HK$) |
售 2.550 百萬 |
| 入伙日期 |
1993 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
-- |
| 間格 |
-- |
| 裝修 |
-- |
| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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