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屯門兆安苑獲區內客以150萬承接
祥益地產分行主管張淑燕表示,門兆安苑鄰近屯門區大型購物中心-屯門市廣場,加上屋苑設施配套齊全,而且鄰近各車站,交通非常方便,因此吸引了不少區內及外區客前往置業。而日前上述屋苑便錄得一宗區內客成交個案,是次該單位原業主持貨兩年多,轉手賬面獲利高達55萬。

張氏稱,上述所錄成交單位為K座低層2室,建築面積591呎,實用面積495呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該屋苑環境清幽,加上間隔實用,而且售價合理,遂便決定以150萬購入上述單位作自住或投資收租之用,平均呎價2538元,若以實用面積計算呎價為3030元,成交價稍低於市場價。

張氏續稱,如上述單位用作投資收租之用,以該單位市值租金約7000元作計算,租金回報率可高達5.6厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍高達5厘。

祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管張淑燕
成交詳情
成交日期 2011-11-13
上載日期 2011-11-14
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 SIU ON COURT BLK K TING HOI HSE (HOS), TUEN HING RD 2
屯興路2號, 兆安苑 K座 定海閣
層數
單位 2
成交價(HK$) 售 1.500 百萬
入伙日期 1981
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 --
間格 2房1廳
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
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