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| 新盤效應刺激入市 買家回流二手市場 換樓客898萬購馬鞍山海典居海景戶 |
新盤銷情理想，購買力一觸即發，二手市場同時被帶動，部分買家比較新盤開價後，轉投回流二手市場，市場剛錄得馬鞍山海典居錄得本月首宗成交，涉及高層戶，該物業以898萬元易手，每方呎價6,531元，低市價3%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近錄得海典居7座高層B室，面積1,375方呎，3房間隔，座向東面，望海景，業主原先叫價920萬元，輕微減價2%至898萬元即獲買家承接，折合呎價6,531元，較同類型單位低3%。
據了解，買家為區內換樓客，購入上述物業作自住用途，原業主於09年11月斥資778萬元購入上址，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利120萬元，物業期內升值15.4%。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
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| 成交日期 |
2011-11-16 |
| 上載日期 |
2011-11-16 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
VILLA OCEANIA BLK 07, ON CHUN ST 8
鞍駿街8號, 海典居 第07座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
B |
| 成交價(HK$) |
售 8.980 百萬 |
| 入伙日期 |
1998 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東,海景 |
| 間格 |
3房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
包括窗台41尺, |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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