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| 新盤「拉散」客源 二手業主看淡後市增議幅 減價40萬 換樓客低市價1成購馬鞍山 |
新盤銷情理想，『拉散』二手客源，看淡後市業主減價促銷，市場剛錄得馬鞍山雅濤居本月首宗成交，涉及中層戶，該物業減價7%至538萬元易手，每方呎價5,075元，低市價9%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近錄得雅濤居1座中層B單位成交，面積1,060方呎，3房間隔，座北望海，業主於今年7月放盤，一直未有買家問津，加上近日新盤開售，令區內二手交投放緩，業主看淡後市擴闊議價空間，逐把月初580萬元開價減至538萬元，減幅達7%，並即時獲買家承接。
世紀21奇豐物業徐永成續稱，成交單位平均呎價為5,075元，較同類型單位低9%。據悉，買家為區內換樓客，購入單位作自住用途。原業主於06年以320萬元購入上述物業，持貨至今5年，現將物業轉售，帳面獲利218萬元，物業期內升值近7成。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
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| 成交日期 |
2011-11-17 |
| 上載日期 |
2011-11-17 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
WATERSIDE TWR 01, ON CHUN ST 15
鞍駿街15號, 雅濤居 第01座 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
B |
| 成交價(HK$) |
售 5.380 百萬 |
| 入伙日期 |
1997 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
北,海景 |
| 間格 |
3房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
包括窗台37尺, |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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