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東九龍起動 西貢「低水」豪宅成新貴 投資者1,360購栢寧頓花園單號屋
政府宣佈起動東九龍,市場預期未來數年區內即將變天,鄰近東九龍的傳統豪宅區西貢亦受到追捧,加上現時西貢豪宅仍屬低水,近日有投資者早著先鞭,以1,360萬元購入栢寧頓花園單號屋作收租用途,折合呎價7,347元,低市價8%。

世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示,上述成交為西貢竹洋路栢寧頓花園單號屋,面積1,851方呎,連約531方呎花園,業主原先開價1,480萬元,終減價至1,360萬元易手,平均呎價7,347元,較同類型單位低8%。

據了解,買家為區內業主,有見單位罕有,加上售價較同類型單位低,故斥資購入上址作投資收租用途,該物業以交吉形式易手,市值租金介乎40,000至45,000元水平,料租金回報約3.5至4厘。

原業主96年10月斥資1,150萬元購入上述物業,持貨至今15年,帳面獲利210萬元,物業期內升値18.3%。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄
電話 : 2799 9719 / 9098 1229
成交詳情
成交日期 2011-11-24
上載日期 2011-11-24
成交性質 臨時買賣合約
地區 西貢
大廈 / 地址 BURLINGAME GDN, CHUK YEUNG RD 6A
竹洋路6號A, 柏寧頓花園
層數
單位 單號屋
建築面積 1,851 呎
實用面積 --
成交價(HK$) 售 13.600 百萬
呎價(建築/實用) @7,347 / --
入伙日期 1996
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 村屋
座向 --
間格 --
裝修 --
備註 連花園約531'
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN
位置圖

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