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| 東九龍起動 西貢「低水」豪宅成新貴 投資者1,360購栢寧頓花園單號屋 |
政府宣佈起動東九龍，市場預期未來數年區內即將變天，鄰近東九龍的傳統豪宅區西貢亦受到追捧，加上現時西貢豪宅仍屬低水，近日有投資者早著先鞭，以1,360萬元購入栢寧頓花園單號屋作收租用途，折合呎價7,347元，低市價8%。
世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，上述成交為西貢竹洋路栢寧頓花園單號屋，面積1,851方呎，連約531方呎花園，業主原先開價1,480萬元，終減價至1,360萬元易手，平均呎價7,347元，較同類型單位低8%。
據了解，買家為區內業主，有見單位罕有，加上售價較同類型單位低，故斥資購入上址作投資收租用途，該物業以交吉形式易手，市值租金介乎40,000至45,000元水平，料租金回報約3.5至4厘。
原業主96年10月斥資1,150萬元購入上述物業，持貨至今15年，帳面獲利210萬元，物業期內升値18.3%。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄 |
| 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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| 成交日期 |
2011-11-24 |
| 上載日期 |
2011-11-24 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
西貢 |
| 大廈 / 地址 |
BURLINGAME GDN, CHUK YEUNG RD 6A
竹洋路6號A, 柏寧頓花園 |
| 層數 |
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| 單位 |
單號屋 |
| 建築面積 |
1,851 呎 |
| 實用面積 |
-- |
| 成交價(HK$) |
售 13.600 百萬 |
| 呎價(建築/實用) |
@7,347 / -- |
| 入伙日期 |
1996 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
村屋 |
| 座向 |
-- |
| 間格 |
-- |
| 裝修 |
-- |
| 備註 |
連花園約531' |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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