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屯門兆禧苑獲外區客以128.8萬承接
祥益地產分行主管陳阿麗表示,屯門兆禧苑日前錄得一宗外區客成交個案,是次該單位原業主持貨11年,轉日賬面獲利高達67.5萬。

陳氏稱,上述所錄成交單位為B座中層12室,建築面積462呎,實用面積338呎,一房一廳,日前獲一名外區客垂青,該名買家鍾情該屋苑鄰近各車站,交通非常方便,加上景觀開揚,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以128.8萬購入上址作投資收租之用,平均呎價2788元,若以實用面積計算呎價為3811元,屬市場價成交。

陳氏續稱,如以該單位市值租金約5300元作計算,租金回報率可高達4.9厘,若扣除管理費等雜費約500元,回報率仍達4.5厘。

祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管陳阿麗
成交詳情
成交日期 2011-11-25
上載日期 2011-11-25
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 SIU HEI COURT BLK B WAN HEI HSE (HOS), WU CHUI RD 201
湖翠路201號, 兆禧苑 B座 宏禧閣
層數
單位 12
成交價(HK$) 售 1.288 百萬
入伙日期 1985
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 開揚
間格 1房1廳
裝修 企理
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY
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