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焦點轉至新盤 二手交投回落5成 區內換樓客578萬購海典灣海景3房 原業主勁賺29
大型新盤矚目登場,吸納市場購買力,受鄰區新盤開售影響,馬鞍山區成交量較上月同期回落五成,世紀21奇豐物業剛錄得馬鞍山海典灣高層海景單位以578萬元成交,平均呎價為6.561元,屬市價。

世紀21奇豐物業(市中心)分行經理趙詠欣表示,上述成交為海典灣2座高層A室,面積881方呎,3房間隔,座向西北,望全海景,成交價578萬元,折合呎價6,561元,屬市價成交。

據了解,買家為區內換樓客,購入上址作自住用途,原業主於02年向發展商購入上述物業,當時作價286萬元,持貨至今9年,今番易手,帳面獲利292萬元,物業期內升值1.02倍。

她指出,海典灣本月暫錄2宗成交,平均呎價6,116元。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業(市中心)分行經理趙詠?
電話 : 2633 9313 / 9313 5850
成交詳情
成交日期 2011-11-29
上載日期 2011-11-29
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址 OCEAN VIEW TWR 02, PO TAI ST 1
保泰街1號, 海典灣 第02座
層數
單位 A
成交價(HK$) 售 5.780 百萬
入伙日期 2003
地契年期 2050 (尚餘26年)
物業用途 住宅
座向 西北,全海景
間格 3房(1套)2廳1露台
裝修 --
備註 HT:9.19', 實積包窗台29',
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN
位置圖

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