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| 焦點轉至新盤 二手交投回落5成 區內換樓客578萬購海典灣海景3房 原業主勁賺29 |
大型新盤矚目登場，吸納市場購買力，受鄰區新盤開售影響，馬鞍山區成交量較上月同期回落五成，世紀21奇豐物業剛錄得馬鞍山海典灣高層海景單位以578萬元成交，平均呎價為6.561元，屬市價。
世紀21奇豐物業(市中心)分行經理趙詠欣表示，上述成交為海典灣2座高層A室，面積881方呎，3房間隔，座向西北，望全海景，成交價578萬元，折合呎價6,561元，屬市價成交。
據了解，買家為區內換樓客，購入上址作自住用途，原業主於02年向發展商購入上述物業，當時作價286萬元，持貨至今9年，今番易手，帳面獲利292萬元，物業期內升值1.02倍。
她指出，海典灣本月暫錄2宗成交，平均呎價6,116元。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業(市中心)分行經理趙詠? |
| 電話 : 2633 9313 / 9313 5850 |
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| 成交日期 |
2011-11-29 |
| 上載日期 |
2011-11-29 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
OCEAN VIEW TWR 02, PO TAI ST 1
保泰街1號, 海典灣 第02座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
A |
| 成交價(HK$) |
售 5.780 百萬 |
| 入伙日期 |
2003 |
| 地契年期 |
2050 (尚餘26年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西北,全海景 |
| 間格 |
3房(1套)2廳1露台 |
| 裝修 |
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| 備註 |
HT:9.19', 實積包窗台29', |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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