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| 新盤減價加佣 二手業主降價求售 「真正用家」無懼淡市 308萬購馬鞍山海濤居 |
新盤減價促銷，部份看淡後市二手業主亦降價求售，一些用家趁勢「入貨」。世紀21奇豐物業表示，馬鞍山區成交回落，較上月同期下挫3成，新近錄得海濤居中層戶成交，該物業以308萬元易手，每方呎價5,672元，低市價3%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近促成海濤居4座中層G室，面積543方呎，2房間隔，座向南面，望市景，成交價308萬元，平均呎價5,672元，較同類型單位低3%。
他指出，買家為上車客，見近月交投淡靜，有感業主應有較大議價空間，而自己又有實際住屋需畏，趁利率仍低企而購入上述物業作自住用途，原業主於2000年8月以182萬元易手，持貨至今11年，現將物業沽售，帳面獲利126萬元，物業期內升值69.2%。
徐氏續稱，海濤居本月暫錄2宗成交，平均呎價約6,000元，與上月同期相若。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
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| 成交日期 |
2011-11-30 |
| 上載日期 |
2011-11-30 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
SUNSHINE CITY PH 05 THE TOLO PLACE BLK 4, SAI SHA RD 628
西沙路628號, 新港城 第05期 海濤居 第04座 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
G |
| 成交價(HK$) |
售 3.080 百萬 |
| 入伙日期 |
1996 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
南,市景 |
| 間格 |
2房 |
| 裝修 |
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| 備註 |
INCL BW:32, |
| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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