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| 屯門市廣場獲國內客以180萬「即睇即買」 |
祥益地產分行主管張淑燕表示，中國內地推出「限購令」調控樓市，以緩和當地城市的購房需求，間接將部份購買力轉移周邊地方。日前屯門市廣場錄得一宗國內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨16年多，轉手帳面獲利73萬。
張氏稱，上述所錄成交單位為1座低層A室，建築面積432呎，實用面積325呎，兩房一廳，日前獲一名國內客垂青，該名買家鍾情單位主人房座向東擁開揚山景，附設企理裝修，加上收租回報穩定及可觀，上述買家遂便決定「即睇即買」，以180萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為4167元，若以實用面積計算呎價為5538元，屬市場價成交。
張氏續稱，該單位如作投資收租，現時市值租金約6800元，租金回報率可達4.5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管張淑燕 |
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| 成交日期 |
2011-11-26 |
| 上載日期 |
2011-12-01 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
TUEN MUN TOWN PLAZA BLK 01, TUEN LUNG ST 3
屯隆街3號, 屯門市廣場 第01座 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
A |
| 成交價(HK$) |
售 1.800 百萬 |
| 入伙日期 |
1988 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東,開揚,山景 |
| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
企理 |
| 備註 |
建積包窗台18', |
| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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