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| 資深投資者散貨「啟示」 馬鞍山業主低市價3%售雅典居 換樓客650萬購中層海景戶 |
樓市交投淡靜，近日錄得不少資深投資者亦先後「減價出貨」，日前一馬鞍山雅典居業主，以低市價3%售出手持中層連車位單位，成交價為650萬元，扣除車位價值約30萬元，折合呎價5,805元。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近錄得雅典居8座中層C室，面積1,068方呎，3房間隔，座向北面，望海景，物業連車位放售，原先叫價670萬元，因應市況減價3%至650萬元售出，現時車位市值約30萬元，若扣除車位價值，平均呎價5,805元，較同類型單位低3%。
據了解，買家為區內換樓客，購入上述物業作自住之用。原業主於96年4月購入上址，當時作價588萬元，持貨至今15年，今番易手，帳面獲利62萬元，物業期內升值10.5%。
徐氏續稱，雅典居上月錄約3宗成交，平均呎價約6,200元。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
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| 成交日期 |
2011-12-02 |
| 上載日期 |
2011-12-02 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
VILLA ATHENA BLK 08, SAI SHA RD 600
西沙路600號, 雅典居 第08座 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
C |
| 成交價(HK$) |
售 6.500 百萬 |
| 入伙日期 |
1994 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
北,海景 |
| 間格 |
3房 |
| 裝修 |
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| 備註 |
連車位 |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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