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屯門兆山苑減價5萬以135萬成交
祥益地產分行主管溫容彩表示,屯門兆山苑日前錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案,是次原業主一手購入持貨至今。

溫氏稱,上述所錄成交單位為M座低層2室,建築面積670呎,實用面積546呎,兩房一廳,日前獲一名區外投資客垂青,該名買家鍾情單位單邊向東,加上屋苑造價格合理,符合預算,而且原業主願意調整價格,累積減價5萬,上述買家只睇屋苑的外觀相片,便決定以135萬(自由市場價)購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為2015元,若以實用面積計算呎價為2473元,屬市場價成交。

溫氏續稱,該單位如作投資收租,現時市值租金約6500元,租金回報率可達5.8厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有5厘。

祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管溫容彩
成交詳情
成交日期 2011-12-03
上載日期 2011-12-06
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 SIU SHAN COURT BLK M (HOS), WU SHAN RD 2-26
湖山路2-26號, 兆山苑 M座 桃景閣
層數
單位 2
成交價(HK$) 售 1.350 百萬
入伙日期 1984
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 單邊 東
間格 2房1廳
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
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