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| 屯門美樂花園錄區內客租賃成交個案 租金回報率達3.8厘 |
祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨8年多，租金回報率達3.8厘。
溫氏稱，上述所錄成交單位為7座中層H室，建築面積677呎，實用面積589呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，單位室內空氣流通，而且內籠更附設企理裝修，遂便決定以7800元租入上述單位，平均呎租11.5元，若以實用面積計算呎租為13.2元。
溫氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約249.5萬作計算，租金回報率可達3.8厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍達3.3厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管溫容彩 |
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| 成交日期 |
2011-12-06 |
| 上載日期 |
2011-12-08 |
| 成交性質 |
租約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
MELODY GDN BLK 07 (PSPS), WU CHUI RD 2
湖翠路2號, 美樂花園 第07座 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
H |
| 成交價(HK$) |
租 7,800 元 |
| 入伙日期 |
1983 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西南,開揚 |
| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
企理 |
| 備註 |
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| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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