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屯門美樂花園錄區內客租賃成交個案 租金回報率達3.8厘
祥益地產分行主管溫容彩表示,屯門美樂花園日前錄得一宗區內客租賃成交個案,是次該單位業主持貨8年多,租金回報率達3.8厘。

溫氏稱,上述所錄成交單位為7座中層H室,建築面積677呎,實用面積589呎,兩房兩廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向西南,加上景觀開揚,間隔實用,單位室內空氣流通,而且內籠更附設企理裝修,遂便決定以7800元租入上述單位,平均呎租11.5元,若以實用面積計算呎租為13.2元。

溫氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約249.5萬作計算,租金回報率可達3.8厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍達3.3厘。

祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管溫容彩
成交詳情
成交日期 2011-12-06
上載日期 2011-12-08
成交性質 租約
地區 屯門
大廈 / 地址 MELODY GDN BLK 07 (PSPS), WU CHUI RD 2
湖翠路2號, 美樂花園 第07座
層數
單位 H
成交價(HK$) 租 7,800 元
入伙日期 1983
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 西南,開揚
間格 2房2廳
裝修 企理
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
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