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樓市有望鬆綁 買家重拾信心 換樓客「執平貨」 馬鞍山錦英苑海景高層280萬轉手
財爺日前表示房策有望鬆綁,政府需急忙澄清,仍難免會令市場憧憬後市有望轉勢,部分對後市抱有信心的買家,見業主願意減價沽貨,亦趁機「執平貨」。世紀21奇豐物業表示,剛錄得馬鞍山居屋錦英苑本月首宗成交,涉及高層單位,該物業獲換樓客以280萬元(自由市場)承接,折合呎價3,933元,低市價2%。

世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示,上述成交為錦英苑C座高層10室,面積712方呎,3房間隔,座向北面,可享海景,成交價280萬元(自由市場),平均呎價3,933元,較同類型單位低2%。

據了解,買家為區內換樓客,打算作自住用途,原業主於99年以126.8萬元購入上述物業,持貨至今12年,今番易手,帳面獲利153.2萬元,物業期內升值1.21倍。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永?
電話 : 2947 1313 / 9198 7748
成交詳情
成交日期 2011-12-09
上載日期 2011-12-09
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址 KAM YING COURT BLK C KAM KEUNG HSE (HOS), KAM YING RD 9
錦英路9號, 錦英苑 C座 錦強閣
層數
單位 10
成交價(HK$) 售 2.800 百萬
入伙日期 1991
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 北,海景
間格 3房2廳
裝修 --
備註 --
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN
位置圖

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