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屯門時代廣場獲區內投資客「不睇樓」成交
祥益地產分行主管張淑燕表示,屯門時代廣場日前錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案,是次該單位原業主放盤約1個月,旋獲外區客「不睇樓」承接,該單位原業主持貨1年半,轉手賬面獲利達23萬。

張氏稱,上述所錄成交單位為C座中層8室,建築面積364呎,實用面積272呎,一房一廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位已連租約,加上單位景觀開揚,而且價錢合理,遂便決定「不睇樓」以148萬購入上址作投資收租之用,平均呎價4066元,若以實用面積計算呎價為5441元,屬市場價成交。

張氏續稱,以該單位現時租金4500元作計算,租金回報率可達3.6厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍達3厘。

祥益地產代理有限公司
祥益地產分行主管張淑燕
成交詳情
成交日期 2011-12-13
上載日期 2011-12-14
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 TREND PLAZA BLK C, TUEN HOP ST 2
屯合街2號, 時代廣場 C座
層數
單位 8
成交價(HK$) 售 1.480 百萬
入伙日期 1988
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 開揚
間格 2房1廳
裝修 --
備註 包括窗台18尺,
來源 祥益地產代理有限公司
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