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| 天水圍嘉湖山莊賞湖居業主放盤約1個月 錄外區客租賃成交個案 |
祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主放盤約1個月，即獲外區客租入，該單位業主持貨3個月，租金回報率達3.9厘。
謝氏稱，上述所錄成交單位為賞湖居6座高層G室，建築面積708呎，實用面積548呎，三房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位座擁開揚中央公園景觀，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以7300元租入上述單位，平均呎租10.3元，若以實用面積計算呎租為13.3元。
謝氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約226萬作計算，租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約950元，回報率仍達3.4厘。
據了解，上述租客因有感天水圍空氣較外區清新，加上租金亦較外區便宜，以相同租金在新界區可租到較外區更優質，間隔更大的單位，最終決定租入上述單位。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管謝利官 |
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| 成交日期 |
2011-12-13 |
| 上載日期 |
2011-12-14 |
| 成交性質 |
租約 |
| 地區 |
天水圍 |
| 大廈 / 地址 |
KINGSWOOD PH 02 SHERWOOD CT BLK 06, TIN WU RD 3
天湖路3號, 嘉湖山莊 第02期 賞湖居 第06座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
G |
| 成交價(HK$) |
租 7,300 元 |
| 入伙日期 |
1993 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
開揚,園景 |
| 間格 |
3房2廳 |
| 裝修 |
企理 |
| 備註 |
HT:9', 建積包窗台43', |
| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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