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| 聖誕將至交投偏軟 二手業主減價求售 換樓客650萬購馬鞍山雅典居低層海景連車位 |
樓市偏軟，加上聖誕新年假將至，發展商為谷銷情以低價應市，二手業主亦要面對現實減價求售，日前馬鞍山雅典居，在減價後錄本月首宗成交，區內換樓客以650萬元購入連車位海景單位，低市價約5%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交雅典居10座低層B室，建築面積1,068方呎，3房間隔，座向北面，望海景，業主原先以675萬元連車位放售，因應市況放緩，減價4%至650萬元易手，車位市值約25萬元，若扣除車位價值，每方呎價5,852元，較同類型單位低5%。
他指出，買家為區內換樓客，打算作自住用途。原業主於99年6月購入上述物業，當時入488萬元，持貨至今12年，現將物業沽售，帳面獲利162萬元，物業期內升值33.2%。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
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| 成交日期 |
2011-12-21 |
| 上載日期 |
2011-12-21 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
VILLA ATHENA BLK 10, SAI SHA RD 600
西沙路600號, 雅典居 第10座 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
B |
| 成交價(HK$) |
售 6.500 百萬 |
| 入伙日期 |
1994 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
北,海景 |
| 間格 |
3房(1套)2廳1貯 |
| 裝修 |
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| 備註 |
連車位 |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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