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| 換樓客見減價 聖誕長假前趕入市 馬鞍山觀瀾雅軒低層2房向南戶455萬轉手 |
聖誕長假期將至，部分準買家及業主部署外遊渡假，因而暫緩睇樓活動，令各大屋苑睇樓量回落，世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，馬鞍山區睇樓量回落1成，新近錄得觀瀾雅軒低層戶成交，該物業獲換樓客以455萬元承接，折合呎價5,680元，低市價3%。
徐永成表示，上述成交為觀瀾雅軒5座低層C室，面積801方呎，2房間隔，座向南面，望市景，業主原以470萬元放售，減價3%至455萬元易手，每方呎價5,680元，較同類型單位低3%。
據了解，買家為同區換樓客，購入物業作自住用途，原業主07年1月購入上述物業，當時作價262萬元，持貨至今5年，今番易手，物業期內升值193萬元，物業期內升值73.7%。
徐氏續稱，觀瀾雅軒本月暫錄2宗成交，平均呎價5,700元。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
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| 成交日期 |
2011-12-22 |
| 上載日期 |
2011-12-22 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
BAYCREST BLK 05, HANG MING ST 8
恒明街8號, 觀瀾雅軒 第05座 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
C |
| 成交價(HK$) |
售 4.550 百萬 |
| 入伙日期 |
2000 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
南面，市景 |
| 間格 |
2房間隔 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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