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換樓客見減價 聖誕長假前趕入市 馬鞍山觀瀾雅軒低層2房向南戶455萬轉手
聖誕長假期將至,部分準買家及業主部署外遊渡假,因而暫緩睇樓活動,令各大屋苑睇樓量回落,世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示,馬鞍山區睇樓量回落1成,新近錄得觀瀾雅軒低層戶成交,該物業獲換樓客以455萬元承接,折合呎價5,680元,低市價3%。

徐永成表示,上述成交為觀瀾雅軒5座低層C室,面積801方呎,2房間隔,座向南面,望市景,業主原以470萬元放售,減價3%至455萬元易手,每方呎價5,680元,較同類型單位低3%。

據了解,買家為同區換樓客,購入物業作自住用途,原業主07年1月購入上述物業,當時作價262萬元,持貨至今5年,今番易手,物業期內升值193萬元,物業期內升值73.7%。

徐氏續稱,觀瀾雅軒本月暫錄2宗成交,平均呎價5,700元。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永?
電話 : 2947 1313 / 9198 7748
成交詳情
成交日期 2011-12-22
上載日期 2011-12-22
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址 BAYCREST BLK 05, HANG MING ST 8
恒明街8號, 觀瀾雅軒 第05座
層數
單位 C
成交價(HK$) 售 4.550 百萬
入伙日期 2000
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 南面,市景
間格 2房間隔
裝修 --
備註 --
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN
位置圖

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