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節日氣氛影響 馬鞍山錦英苑中層劈價1成低市價沽 上車客202萬購兩房海景戶 單位兩年
聖誕長假期將至,部分準買家及業主部署外遊渡假,因而暫緩睇樓活動,令各大屋苑睇樓量回落,但亦有業主減價吸客,世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示,新近促成馬鞍山錦英苑中層戶成交,單位原先減價1成,獲上車客以202萬元(自由市場)承接,折合呎價3,922元,低市價2%。

徐永成表示,上述成交為錦英苑K座中層8室,面積515方呎,2房間隔,座向北面,望海景,業主原先叫價225萬元,減價1成至202萬元(自由市場)易手,每方呎價3,922元,較同類型單位低2%。

他指出,買家為上車客,購入物業作自住用途。原業主於09年12月斥資135萬元(自由市場)購入上址,持貨至今2年,現將物業轉售,帳面獲利67萬元,物業期內升值49.6%。

徐氏續稱,錦英苑本月暫錄2宗成交,平均呎價3,900元。
世紀21奇豐物業顧問行
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成(Leon Chui)
電話 : 2947 1313 / 9198 7748
成交詳情
成交日期 2011-12-23
上載日期 2011-12-23
成交性質 臨時買賣合約
地區 馬鞍山
大廈 / 地址
錦英苑
層數
單位 8
成交價(HK$) 售 2.020 百萬
入伙日期
地契年期 --
物業用途 住宅
座向 北面,海景
間格 2房間隔
裝修 --
備註 --
來源 世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN

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