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| 屯門邁亞美海灣獲區內客「即睇即租」 租金回報率達3.2厘 |
祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨12年，租金回報率達3.2厘。
葉氏稱，上述所錄成交單位為4座中層C室，建築面積631呎，實用面積475呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁東南全海景觀，加上景觀開揚，而且單位更附設新裝修，遂便決定「即睇即租」以6058元(不包括管理費)租入上述單位，平均呎租9.6元，若以實用面積計算呎租為12.8元。
葉氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約230萬作計算，租金回報率可達3.2厘，若扣除雜費(差餉及地租)約200元，回報率仍達3.1厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產分行主管葉桂源 |
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| 成交日期 |
2011-12-28 |
| 上載日期 |
2011-12-30 |
| 成交性質 |
租約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
MIAMI BEACH TWRS BLK 04, WU CHUI RD 268
湖翠路268號, 邁亞美海灣 第04座 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
C |
| 成交價(HK$) |
租 6,058 元 |
| 入伙日期 |
1991 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東南,全海景 |
| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
新裝 |
| 備註 |
建積包窗台18', |
| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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