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| 馬鞍山海典灣錄2012年首宗成交 業主減價4% 區內換樓客370萬購高層2房 |
市場焦點轉至新盤市場，吸納各區購買力，令各區二手交投放緩，然而有部分買家參觀新盤後回流二手市場物色盤源，世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，雖然新盤吸客，令馬鞍山區睇樓量回落，但仍有用家趁着長假期入市，日前市場錄得海典灣高層單位以356萬元轉手，折合呎價5,502元，低市價3%，為屋苑今年首宗成交。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交海典灣5座高層C室，面積647方呎，2房間隔，座向西北，望市景，業主原先叫價370萬元，減價4%至356萬元易手，平均呎價5,502元，較同類型單位低3%。
據了解，買家為區內換樓客，購入上址作自住用途。原業主於02年4月購入物業，當時作價169萬元，持貨至今10年，現將物業沽售，帳面獲利187萬元，物業期內升值1.11倍。
徐氏指出，睇樓客陸續回流二手市場，然而農曆新年即將來臨，為傳統淡季，預期本月交投將集中在首兩星期出現，本月中旬交投將逐漸放緩。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
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| 成交日期 |
2012-01-03 |
| 上載日期 |
2012-01-03 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
OCEAN VIEW TWR 05, PO TAI ST 1
保泰街1號, 海典灣 第05座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
C |
| 成交價(HK$) |
售 3.560 百萬 |
| 入伙日期 |
2003 |
| 地契年期 |
2050 (尚餘26年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
西北,市景 |
| 間格 |
2房2廳1露台 |
| 裝修 |
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| 備註 |
HT:9.19', 實積包窗台19', |
| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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